El estándar passivhaus se basa en cuatro elementos clave; Aislamiento térmico y de alta calidad en todas las superficies, incluyendo paredes, techos y suelos. Así, se reduce significativamente las pérdidas de calor y se mantiene una temperatura interior estable; Ventanas de alto rendimiento. Las ventanas de una casa pasiva tienen un alto valor de aislamiento térmico y permiten la entrada de luz solar, aprovechando la energía gratuita del sol; Hermeticidad. Estas viviendas están diseñadas para ser extremadamente herméticas al aire, lo que evita las infiltraciones indeseadas. Esto se consigue mediante un cuidadoso sellado de todas las juntas y uniones del edificio; Por último la ventilación mecánica (MVHR). Este sistema de ventilación extrae el aire viciado del interior y lo reemplaza con aire fresco del exterior.

Passivhaus estandarra lau elementu garrantzitsuetan oinarritzen da; Kalitate termiko eta kalitate handiko isolamendu gainazal guztietan, hormak, sabaiak eta zoruak barne. Horrela, bero galerak nabarmen murrizten dira eta barruko tenperatura egonkorra mantentzen da; Errendimendu handiko leihoak. Etxe pasibo bateko leihoek isolamendu termikoko balioa dute eta eguzki-argia sartzea ahalbidetzen dute, eguzkiaren doako energia aprobetxatuz; Hermeticity Etxe hauek airean oso hermetikoak izateko diseinatuta daude, eta horrek nahi ez dituen infiltrazioak ekiditen ditu. Eraikinaren artikulazio eta artikulazio guztiak zigilatzeaz lortzen da; Azkenean aireztapen mekanikoa (MVHR). Aireztapen sistema honek barruko airea barrutik ateratzen du eta atzerritik aire freskoarekin ordezkatzen du.